いつもブログをご覧いただきありがとうございます
まだまだ暑い日が続いております😥
皆さんも体調には十分お気をつけください🙇♀️
ヴェルディマンションギャラリー福山では
７月21日（土）～
SUMMER CAMPAIGN
を開催しています！
お好きな商品券
3000円分
＋
お好きな商品🎁
おひとつプレゼント！
お子様にはお菓子の詰め合わせもご準備しております♪
この機会にぜひヴェルディマンションギャラリー福山にご来場くださいませ。
ご来場プレゼントは事前にご来場予約をいただいた方のみ対象となります。
フリーダイヤル📞またはWEBにてご予約をお願いいたします👆
※商品に関しましては無くなり次第終了とさせていただきます。
あらかじめご了承ください。
SUMMER CAMPAIGN対象の物件はこちらです！
↓↓↓↓↓
実物見学会開催中
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福山ギャラリーでは他にも
も好評分譲中です🙌
資料請求、ご来場予約は上の画像をクリック👆
公式HPからお願いいたします！！
皆さまからのお問い合わせ、ご来場を心よりお待ちしております😌
ヴェルディマンションギャラリー福山
皆様こんにちは!!
ヴェルディマンションギャラリー福山の師井です!(^^)!
先日、三原市の「尾道ラーメン 幸楽」というラーメン屋さんに行って参りました(^^♪
三原市の方ならお馴染みの、イオン三原店すぐそばのお店です。
こちら、6月20日にオープンしたばかりのラーメン屋さんのようです(^^)/
尾道ラーメンのお店って、三原だとあまり無いイメージがあります。
入ってみると席は満席で、中で待たれている方が数名いらっしゃいました。
ちょうど席が空いてそこまで待たずに入れました(⌒∇⌒)ﾗｯｷｰ
初めてなのでひと先ず、シンプルな尾道ラーメンを注文!!
良いビジュアルですねっ!!
尾道ラーメン特有の、やや硬め平打ち麺が最高に美味しいです!(^^)!
スープもあっさりながら背油が濃厚で、麺との相性抜群でした(^^♪
すぐに食べきってしまい、大盛りにしなかったことを後悔しました( ；∀；)笑
(店を出るときには7～8人並んでました)
皆様もぜひ行ってみてください。
さて、先般よりご案内しております
ヴェルディ・コーストテラス[円一町]についてですが、
ありがたいことに依然多くのお問合せ並びにお申込みをいただいております。
角住戸、Gタイプは早くも完売、成約率は75％を突破しており、これまでの物件と比較してもかなりのペースで販売が進んでおります!(^^)!
ご検討の方はお早めにお願いします。
そんなヴェルディ・コーストテラス[円一町]の工事進捗はいまこんな感じ↓
どちらも遊歩道側からの写真です。
建物がかなり高くなってきてまして、上まで写せませんでした。
もう13階まで立ち上がってますね～あと2フロアで上棟です。
ここまで大きくなると迫力がすごいですね!(^^)!
幕が取れるのがとても楽しみです。
そして、敷地内からの画像がコチラ↓
北面側は、フジグランのほうからも少し見えますね。
さらに川を挟んで城町からも見えました!!(少し遠いですが…)
これだけ大きいと距離があっても目立ちますね(^^♪
三原市の新たなランドマークとなってくれることでしょう。
完成は2026年2月となっております(入居は4月から)
先述したとおり、お選びいただけるお部屋が
少なくなってきております!!
ぜひともお早めのご検討をお願いいたします。
下記リンクからご来場予約もいただけます。
是非この機会にヴェルディマンションギャラリーまでお越しくださいませ。
以上、師井がお送りいたしました(^^)/~~~
HPはこちらから↷
ヴェルディマンションギャラリー福山はこちら↷
皆様こんにちは！！！
ヴェルディマンションギャラリー福山の矢代です😌
いつもブログをご覧いただきありがとうございます🔥
先週頃から気温も上がり、夏が近づいてきてますね・・・
この時期から油断せず、熱中症対策はしっかりしておきましょう💦
さて、ヴェルディ・コーストテラス［円一町］ですが・・・
おかげさまで、
続々と、
ご成約をいただいております！！！
三原市内において「今後またとない」魅力溢れる企画であり
引き続き大変ご好評をいただいております😌
マンションは現在１１階の工事に取り掛かり中です♬
周辺から見ても目立つ高さになり、存在感がアップ✨
２０２６年４月のお引渡しに向けて順調に工事を進めていただいてます！
尚、現在は下記キャンペーンを６月１日まで開催しておりますので、
ご興味をお持ちの方はは是非この機会にモデルルームへお越しくださいませ😊
スタッフ一同、皆様のご来場をお待ちしております😌
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公式ホームページはコチラから⤵⤵⤵
◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆
「ヴェルディ・コーストテラス円一町」では、
オンラインでのご案内サービスも開始しております！
予約はこちらから → https://form.verdymansion.jp/online/?estate=6224
ご遠方でモデルルームへのご来場が難しい方につきましては、
是非ご利用くださいませ。
福山市御船町にて『 モデルルーム 』公開中！
【モデルルーム所在地】
ヴェルディマンションギャラリー福山
〒７２０－００４２
広島県福山市御船町１－１３－２９
TEL: ０１２０－９３０－５７９
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皆様こんにちは！！！
ヴェルディマンションギャラリー福山の矢代です😌
いつもブログをご覧いただきありがとうございます✨
３月末から気温も上がり、各地で桜が見ごろを迎え、
先週から今週にかけてお花見シーズンでしたね🌸
ヴェルディ・コーストテラス［円一町］の現地前においても
１週間前の段階で桜が咲き始めていました😊
（本当は満開の写真を撮影したかったです・・・😒)
マンションの目の前の遊歩道なので、ご入居いただく皆様は
毎年家の前、もしくはお部屋のバルコニーから桜を眺めることができます！
周辺に店舗も多く、利便性の高い立地という印象をお持ちの方が多いですが、
しっかりと季節感を感じられる面も個人的にお勧めポイントです😊
さてさて、今回のブログでは、桜はもちろんのこと、
沼田川もお部屋から望める「２階」のお勧めポイントのご紹介です♪
マンションの下層階で気になるのは人目・日当たりだと思います🤔
人目に関しては、確かに遊歩道に面したお部屋ではあるものの、
実際に遊歩道側から見ると高低差が有り目線の位置が違うので、
通行人と目線が合う心配は少ないです！
また本物件は川沿いなので高い建物が南側に無く、日当たりも確保されています‼
現地をご確認していただく開放感と併せて実感していただけると思います✨
２階住戸は・・・
★同じ広さである上層階と比較して「安く」購入できる
★日頃から階段を利用しやすい
★高所が苦手な方でも住みやすい
マンションの低層階は日当たり・風通し・目線がデメリットになることが
多いですが、本物件ではむしろ「メリット」に目を向けていただける内容で
企画しております😌
是非ご興味ある方はお早めにお問い合わせ・お越しくださいませ！
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公式ホームページはコチラから⤵⤵⤵
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「ヴェルディ・コーストテラス円一町」では、
オンラインでのご案内サービスも開始しております！
予約はこちらから → https://form.verdymansion.jp/online/?estate=6224
ご遠方でモデルルームへのご来場が難しい方につきましては、
是非ご利用くださいませ。
福山市御船町にて『 モデルルーム 』公開中！
【モデルルーム所在地】
ヴェルディマンションギャラリー福山
〒７２０－００４２
広島県福山市御船町１－１３－２９
TEL: ０１２０－９３０－５７９
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皆さん、こんにちは！
販売スタッフの矢代です😌
「住宅を買う適切なタイミング」というのは人によって異なりますが、
普段からご相談頂いたお客様には「判断する材料」をお伝えしています😌
実際に判断する要素はいくつかありますが、その中でも大きな要素である
【住宅ローンの観点】から考えた際の「購入のタイミング」について
普段お話ししている「３つの判断材料」をご紹介します♬
日本銀行が住宅ローンの変動金利に影響を与える「短期金利」の引き上げを
実施し、２０２５年１月には０．２５％から０．５％になりましたが、
過去に変動金利型で一番高いのは１９９１年の８．５％、 バブル崩壊後、
徐々に下がる中で４％台などの時期もあったことと比較すると
引き続き「低金利」と呼べる状況です。
このような状況を踏まえると、購入を検討する場合には、
金利が上昇することも当然考える必要があります。
そして、もちろん金利が上昇すると、当然、月々の返済額も上がります。
例えば・・・３，５００万円 ３５年返済の場合
【金利０．７７５%の場合】月々返済額 ９５，１７２円
仮に将来、金利が０．５%上がった場合・・・
【金利１．２７５%の場合】月々返済額 １０３，３４８円 月８，１７６円アップ
今後どのように変動するかは不確実ですが、低金利が続いているうちに
住宅ローンを組んだ方が利息を支払う金額を軽減することが出来ます。
住宅ローンの完済年齢の上限は、金融機関で異なりますが、「８０歳前後」と
なっています。申込年齢は、２０歳以上７０歳以下であることが一般的です。
年齢が高くなり、返済期間を短くすると、月々の返済額も大きくなります。
例えば・・・３，５００万円 金利０．７７５%の条件で
「２０代」で、長めに組める方の場合・・・
【返済年数 ５０年】月々返済額 ７８，９１９円
「３０代」で、比較的長めに組める方の場合・・・
【返済年数 ４０年】月々返済額 ９３，１２１円 月１４，２０２円アップ
「４０代」で、返済年数を短めに設定する方の場合・・・
【返済年数 ３０年】月々返済額 １１７，０４９円 月３８，１３０円アップ
家計に与える影響を考えると、可能な範囲で長期ローンを組んで
毎月の返済額はできるだけ小さくしたい方が多い傾向にあります。
以前に比べると年齢が高くなるにつれて給与が上がりづらいという状況や、
定年後もローンが残っている状態は、老後の生活にも影響が出てくる点などを
考慮すると、可能な限り若いうちに住宅ローンを組んだ方が、
現在の家計への負担と将来の不安を軽減できると言えます。
金融機関は審査する上で、借りる方の属性（年齢・職業・収入等）を
参考に審査の可否や条件（金額、返済期間、金利等）を決めます。
さらに、ほとんどの金融機関では融資の条件として、「団体信用生命保険（団信）」
への加入も必須の条件となっています。
団信とは、住宅ローンの契約者が死亡または高度障害になった場合に、
保険会社が残りの債務を肩代わりしてくれる保険のことです。
団信の審査の際には告知書の提出が求められますが、健康状態によっては、
団信に加入できない場合もあり、そうなるとほとんどの民間金融機関の
住宅ローンが利用できなくなります。
今回ご紹介した【住宅ローンに関連した判断材料】において、
健康面・金利面は先が見通しにくく、
健康で若いうちにローンを組んでマイホームを購入する、
金利が低いうちに返済を始める、これらが得策ということは
多くの住宅購入者に共通すると思います。
住宅を今買って大丈夫なのか、自分たちに適切な買い時はいつなのかなど
購入には誰しも不安がつきものです。
※ヴェルディマンションギャラリー福山では複数物件を
取り扱っており、日時によっては満席のお時間もございます。
皆様にはお早めの事前ご予約をお勧めさせて頂いております。
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公式ホームページはコチラから⤵⤵⤵
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「ヴェルディ・コーストテラス円一町」では、
オンラインでのご案内サービスも開始しております！
予約はこちらから → https://form.verdymansion.jp/online/?estate=6224
ご遠方でモデルルームへのご来場が難しい方につきましては、
是非ご利用くださいませ。
福山市御船町にて『 モデルルーム 』公開中！
【モデルルーム所在地】
ヴェルディマンションギャラリー福山
〒７２０－００４２
広島県福山市御船町１－１３－２９
TEL: ０１２０－９３０－５７９
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![ヴェルディ・コーストテラス [吉島]](https://www.verdymansiongallery-fukuyama.jp/img/side/list202507/05_verdy-coast.jpg)
