信和不動産の「ヴェルディ福山マンションギャラリー」のブログです。


あなたにぴったりなのは・・・戸建て?!マンション?!

ブログをご覧の皆様、こんにちは

ヴェルディマンションギャラリー福山の新田です

 

最近はまだ6月なのに気温が30℃を超え暑いですね💦

今年も熱中症には気を付けたいですね

 

 

 

物件の購入を検討しているけど、

まずマンションか戸建てどちらがいいか悩まれる方も多くいると思います。

私自身そういうお悩みを抱えているお客様に多く出会ってきました。

 

今回はそんな皆様のお役に立てればと思い

マンション戸建ての違いを題材にしようと思います

 

まず、結論としてはマンション・戸建てどちらが優れているではなく、

それぞれメリットデメリットがあり、それらを両方理解したうえで

ご自身に合う住宅を選択して頂く事が一番かと思います

 

では、マンション、戸建てのそれぞれのメリット・デメリットを紹介させて頂きます

 

~マンション~

◎メリット

資産価値が高い

⇒マンションは徒歩圏内に駅や商業施設などがある利便性の良い場所に建ち立地条件が良いので、資産価値は高いです。

また、駅から近い場所にあるマンションであれば値下がりしにくい傾向にあります。

 

高い防犯性

⇒マンションでは二重・三重のセキュリティーシステムが一般的になってきています。

建物のエントランスにオートロックを設け、居住者以外の出入りが厳しく制限されています。

コストについても、管理費で賄われるため、一戸当たりの負担は少ないでしょう。

鍵一つで安心して出かけられる」のも、マンションの利点といえます。

 

諸費用が安い

⇒新築マンションの諸費用は物件価格の約3~5%、新築一戸建てでは物件価格の約6~10%

マンションの方が、一戸建てよりも諸費用が安くなります。

 

光熱費を抑えやすい

⇒木造一戸建てよりも鉄筋コンクリート造マンションの方が気密性や断熱性が優れています。

したがって、通常はマンションの方が光熱費を抑えやすいといえます。

 

管理が楽

⇒共有部分は管理会社が清掃・管理をしてくださるのでいつでもきれいな状態を保ってくれます。

 

◎デメリット

税金(固定資産税)が下がりにくい

⇒資産価値が高いので必然的に固定資産税も下がりにくい傾向です。

 

広さに限りがある

⇒マンションは利便性のいい立地でコンパクトな生活を求める方に向いているので、

広さを求める場合には・・・💦

 

管理費、修繕費が月々かかる

⇒マンションは、管理費・修繕費が月々かかってきます。

管理費は、管理人清掃・管理費用他、セコム警備委託料、ゴミ毎日回収費用、インターネット使用料など建物管理に必要な費用が掛かります!

修繕費は、将来のマンションのメンテナンス費用を積み立てるための費用です!

 

~戸建て~

◎メリット

マンションに比べて広い

⇒戸建ては約100㎡以上が多く、マンションよりも広い物件が多いです!

 

駐車場代がかからない

 

管理メンテナンス費など固定費が少ない

⇒マンションと違って管理費・修繕費が月々かかってこないので、固定費は戸建ての方が少なくなります。

 

間取りや庭いじりができる

⇒間取りや庭に興味がある方は、戸建ての方が要望をお実現しやすいです

 

 

 

◎デメリット

売却しにくい

⇒郊外や駅から離れたアクセスの悪い物件は買い手が見つかりにくく、売却活動が難航しやすいです

 

維持管理を自己責任で行う

⇒戸建ては月々管理費・修繕費がかかりませんが、自分で住宅をメンテナンスしたり業者を手配したりしなくてはいけませんし、費用負担も非常に大きいです。

 

防犯対策を自分たちで行う必要がある

⇒独立して建っていて窓が多い戸建ては、集合住宅のマンションと比べると犯罪のターゲットとして狙われやすくなることがあります。戸建てはセキュリティ対策を自分で行わないといけないため、コストが割高になりやすい傾向にあります。

 

火災保険料がマンションに比べて高め

⇒火災保険料はマンションで5年間約3万円。戸建ては5年間約25万円で費用にはかなり差があります。戸建ては木造が多いので保険料が高くなる傾向がございます。

保険料は5年ごとにかかってきます!

 

上記の通りマンション・戸建てそれぞれメリット・デメリットです。

 

 

戸建て・マンションどちらが向いているかチェックシートがありましたので、添付しておきます

※各項目に対する重要度は人それぞれなので、あくまでも一つの目安として活用してみてください。

 

         A          B
□資産といえばやっぱり土地だと思う □ご近所付き合いは最小限に抑えたい
□少しぐらい不便なところでも広い方がいい □展望台や絶景など、開放的な場所が好き
□ご近所とのお付き合いも楽しみたい □鍵のかけ忘れが気になることが多い
□マイホームを買ったら一生そこに住み続けるつもり □老後を考えると、フラットな家がいい
□店舗が多くてにぎわっている街より、閑静な街が好き □家族が3人以下、もしくは子どもが中学生以上だ
□家が古くなったら建て替えも検討したい □便利でにぎやかな街中で暮らしたい
□住まいのメンテナンスは自分でやりたい方だ □蚊や害虫が苦手
□将来、両親と同居する可能性がある □同じぐらいの年代、家族構成の人と集まって仲良く暮らしたい
□いつか大型犬を飼いたいと思っている □家事や掃除の時間を短くしたい
□子どもには思い切りのびのび育って欲しい □建物の管理や清掃は誰かがやってくれるとありがたいと思う
□楽器演奏が趣味。子どもにも習わせたい □地震や台風を気にせず生活したい
□マイカーは絶対に持っていたい □ラウンジやキッズルームなどの共用施設に憧れる
□周囲の音が気になる方だ □将来的に売却も考えられるから資産価値を重視したい
□地面が近くて四季を感じられる家がいい □駅から近いことが絶対条件
□ガーデニングや庭いじりが好きだ □車には乗らないので駐車場はいらない

 

 

 

 

Aの✔が多かったあなた→一戸建て志向が感じられます。

Bの✔が多かったあなた→マンション志向が感じられます。

✔がA・Bに散らばったあなた→譲れないものがどちらに多いかを考えてみましょう。

※SUUMOより抜粋

 

人生で大きな決断のマイホーム購入、不安な事、悩む事多くあると思います。

マンションの事での相談はもちろん、マンション・戸建てどちらがあっているか、住宅ローンのご相談等何でもご相談下さいませ

 

ブログをご覧の皆様と会える日を楽しみにしております

ご予約はこちらから

     ↓↓↓↓

ご来場予約 | 新築分譲マンション|信和不動産

 



ヴェルディ・クレール春日が選ばれる理由!

ブログをご覧の皆様こんにちは

ヴェルディマンションギャラリー福山の新田です♪♪

 

皆様、ゴールデンウィークは素敵な時間を過ごせましたでしょうか。

 

私も来週連休を頂いたので、遅れたゴールデンウィークを楽しみたいと思います

実家に帰って愛犬とドッグランを目一杯走り回る予定です

 

↑↑↑

愛犬「ななこ」です

 

さて今回のブログでは、現在完成していて唯一実物を見学できる

ヴェルディ・クレール春日

についてご紹介させて頂きます

 

 

今回はヴェルディ・クレール春日を選ぶメリットについて注目し、お伝えします

 

 

ポイント①

即入居可能

入居までにかかる無駄な家賃が少なく済む

諸々の手続きが終わり次第、入居可能なのでマンションが完成するまで何年も家賃を払い続けることが無く、生涯のお家にかかる費用が少なく済みます。

 

ご返済の計画が立てやすい

住宅ローンの金利は、融資実行時の金利が適用となるため、事前審査等で出た金利に近い数字で住宅ローンの返済をスタートする事が出来ます。

逆に、完成まで時間があるような物件になると、あくまでも現時点での予想の返済計画しか出すことが出来ません。

 

新築でも即入居できる

新築のマンションに住みたいけど、完成まで時期を待てず直ぐに住み替え可能な中古マンション、賃貸をお探しの方におススメです

 

ポイント②

実物を見て購入を検討できる

イメージとの相違が無い

建設中のマンションは、モデルルームと実際のお部屋の図面を比較しながら購入を検討していきますが、ヴェルディ・クレール春日は実物を見る事ができるのでイメージとの相違がありません。

各お部屋の実際の広さ、建物外観、共用部のデザイン性などを実物でご体感頂けます。

 

ポイント③

現行制度適用可能

住宅ローン減税適用可能

即入居が可能ですので、現行制度の恩恵を受けられます。

例えば住宅ローン減税を確実に受けることが出来ます。

数年後に完成予定の物件では、住宅ローン減税を受けれるかどうか制度が確定していないので不透明です。

住宅ローン減税を使うことが出来れば、10年もしくは13年間、払った税金の一部が手元に戻って、お得に物件購入が可能ですので大きなメリットの一つです。

 

 

完成している物件は、上記のようなメリットがございます。

 

ヴェルディ・クレール春日の実物見学会開催中ですので、お気軽にお問い合わせください

ヴェルディ・クレール春日実物見学

↑↑

ご予約はこちらから

 

 

今回紹介させて頂いたヴェルディ・クレール春日も含め、

現在ヴェルディマンションギャラリー福山では、

スプリングフェアを開催中です。

※6/1まで開催中

※初めてマンションギャラリーご見学の方&事前予約をして頂いた方限定

 

商品券お好きな商品を両方お渡しできます

 

お得なキャンペーン開催中の機会に是非マンションギャラリーに足を運んで頂ければと思います。

 

 

皆様のご来店お待ちしております



夜のヴェルディ・クレール春日公開#夜景が綺麗なマンション#解放感満載な眺望

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます

 

最近は徐々に気温が上がってきて、春を感じますね

 

私は先日、ヴェルディ・クレール春日の近くにある

“インド料理タブラ”に行ってきました

 

本格的なインドカレーに、大きなナンでとても食べ応えがあり、美味しかったです!

ナン、ライスはおかわりが無料でできます

ちなみに、カレーは花粉症の症状を軽減するのに効果的とも言われています

春になって、花粉症に悩まされている方も是非行ってみてください!!

おすすめです

 

 

また、現在ヴェルディ・クレール春日は現在棟内のモデルルームをご覧いただけます

 

今回は、夜のヴェルディ・クレール春日の写真をお見せ致します

 

【北側建物正面】

 

2月末にお引渡しがあり、現在引っ越しのための養生がありますが、

とても洗練された外観ですね

 

 

【南側建物正面】

バルコニーがある南側の外観です!!

下から見上げるとより一層スタイリッシュですね

 

【モデルルーム11Fからの眺望】

 

 

周辺に高い建物が少ないので、とても眺望が開けていて、解放感がありますね

夜に見るヴェルディ・クレール春日は、昼とは違う雰囲気で新鮮ですね

 

ヴェルディ・クレール春日の実物見学会の予約はこちらからよろしくお願いいたします!!!

       ↓↓↓↓↓↓

ヴェルディ・クレール春日実物見学会

 

ヴェルディマンションギャラリー福山 選べるご来場プレゼント!

ご来場予約後、現地のご見学でご来場プレゼントもご用意しております

※棟内見学後ヴェルディマンションギャラリー福山でのお渡しとなります

この機会にどうぞお気軽にご予約下さい

 

スタッフ一同皆様のご来場を心よりお待ちしております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ヴェルディマンションギャラリー福山 新田

 



年末のご挨拶 ヴェルディマンションギャラリー福山

ヴェルディマンションギャラリー福山です。

 

今年も残すところあとわずかとなりました。

2024年中は、皆さまより格別のご高配を賜り、心より御礼申し上げます。

 

年末年始営業日程のお知らせです。

休業日

 

2024年12月28日(金)~2024年1月3日(金)

 

営業開始日は 新年 1月4日(木)となります。

 

ヴェルディマンションギャラリーは、皆様のお住まい探しの一助となれるよう、全力でサポートして参ります、来年もどうぞ宜しくお願い致します。

 

皆様が良いお年をお迎えできますように。

 

ヴェルディマンションギャラリー福山 スタッフ一同



まさか花粉?そろそろ? ヴェルディ三吉町クアルタ 福山市不動産# 

みなさま(=゚ω゚)ノこんにちわ

今週はわたくし(ナカムラ)がご案内申し上げます。

 

 

いやあ・・・この間、山陽道が大雪で通行止めにあり・・・⛄

だったのに、しかもまだ2月なのに私の苦手な【花粉】ですわ💦

くしゃみの連発( ;∀;) カンベンシテヨ

そうこう言いながら・・・春がまた来そうですね🌸

 

さて、この度はわたくし一押し物件を探索して参りました( ゚Д゚)

 

 

だいぶ・・・出来てきましたね!

 

さてさて、近隣さんのお店を紹介したいと思います。

 

田舎者の私の印象はあったらいいなのお店が多い印象です( *´艸`)ア

リガタイ

 

 

バスの便もかなりの数が見込めますし朝のラッシュも安心です!

 

 

さて・・・続いて 現地から眺望写真を撮影して参りました(*ノωノ)

 

 

 

【 現地11階 西北方向眺望写真 】

 

 

【 現地11階 南西方向眺望写真 】

 

 

【 現地11階 南方向眺望写真 】

 

 

【 現地11階 南東方向眺望写真 】

 

続いて・・・13階まで上がってきました( *´艸`)

 

 

 

【 現地13階 西北方向眺望写真 】

 

 

【 現地13階 南西方向眺望写真 】

 

 

【 現地13階 南西方向眺望写真 】

 

 

【 現地13階 南東方向眺望写真 】

 

 

となります!如何でしょうか。すご~く便利な場所ですよね。

 

ご興味をお持ち頂いた方は皆様もぜひとも・・・

 

資料請求ボタン🔘と来場予約🔘をお願いします!

 

 

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ヴェルディマンションギャラリー福山

 カーナビへの住所入力は、広島県福山市引野町4-13-9
【営業時間】10:00~19:00(水曜定休日、祝日除く)