信和不動産の「ヴェルディ福山マンションギャラリー」のブログです。


夜のヴェルディ・クレール春日公開#夜景が綺麗なマンション#解放感満載な眺望

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます

 

最近は徐々に気温が上がってきて、春を感じますね

 

私は先日、ヴェルディ・クレール春日の近くにある

“インド料理タブラ”に行ってきました

 

本格的なインドカレーに、大きなナンでとても食べ応えがあり、美味しかったです!

ナン、ライスはおかわりが無料でできます

ちなみに、カレーは花粉症の症状を軽減するのに効果的とも言われています

春になって、花粉症に悩まされている方も是非行ってみてください!!

おすすめです

 

 

また、現在ヴェルディ・クレール春日は現在棟内のモデルルームをご覧いただけます

 

今回は、夜のヴェルディ・クレール春日の写真をお見せ致します

 

【北側建物正面】

 

2月末にお引渡しがあり、現在引っ越しのための養生がありますが、

とても洗練された外観ですね

 

 

【南側建物正面】

バルコニーがある南側の外観です!!

下から見上げるとより一層スタイリッシュですね

 

【モデルルーム11Fからの眺望】

 

 

周辺に高い建物が少ないので、とても眺望が開けていて、解放感がありますね

夜に見るヴェルディ・クレール春日は、昼とは違う雰囲気で新鮮ですね

 

ヴェルディ・クレール春日の実物見学会の予約はこちらからよろしくお願いいたします!!!

       ↓↓↓↓↓↓

ヴェルディ・クレール春日実物見学会

 

ヴェルディマンションギャラリー福山 選べるご来場プレゼント!

ご来場予約後、現地のご見学でご来場プレゼントもご用意しております

※棟内見学後ヴェルディマンションギャラリー福山でのお渡しとなります

この機会にどうぞお気軽にご予約下さい

 

スタッフ一同皆様のご来場を心よりお待ちしております

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ヴェルディマンションギャラリー福山 新田

 



ヴェルディコーストテラス円一町 選べる間取り♪

 

皆様、こんにちは

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

今回は、【ヴェルディ・コーストテラス円一町】

無料でできる間取り変更をご紹介いたします!

 

マンションに対するイメージとして

「あらかじめ出来上がっている」

と、思っている方も多いと思います。

 

「立地は気に入ったけど、間取がもう少しこうできたらなぁ・・・」

こういったケースもあろうかと思います🤔

 

そこで!!!

 

ヴェルディマンションでは「家族が多いので居室が4部屋欲しい」

「部屋数を減らして収納スペースを増やしたい」「和室を作りたい」

こういったご要望にお応えできる【間取り変更】を用意しております!

 

しかも!・・・ 無料!

 

 

今回は「 Cタイプ 」例にご紹介していきます!

 

 

物件ホームページにも掲載しています。こちらからどうぞ♪

 

◆ 基本タイプ

  ( 3LDKプラン )

  部屋数 & 収納どちらも確保しているバランスの良い間取りです♪

 

 

◆ メニュー1

  ( 2LDKプラン )

  洋室を2部屋に変更したことで収納スペースが増加!

  さらにLDKも広々17.9帖に!ゆとりあるプランです!

 

 

◆ メニュー2

  ( 3LDKプラン )

  洋室(3)をリビングから入る形へ変更!

  基本プランと異なり、部屋の独立性を重視しているプランです!

  またウォークインクローゼットが2つ、廊下からの物入もご用意♬

 

 

◆ メニュー3

  ( 4LDKプラン )

  ファミリークロークを洋室に変更  ⇒ 4LDKに!

  家族数が多いご家庭や部屋数を確保したい方にピッタリ!

 

 

◆ 3LDK 和室プラン(※有償)

ファミリークロークを和室に変更するプランです!

  畳の上でくつろぎたい方にお勧めです♪

 

 

ヴェルディマンションでは、間取り変更以外にも

お好みに合わせて選んでいただける部分をご用意してます

↓↓↓↓↓

カラーセレクトのご紹介

 

 

ただし、間取変更やカラーセレクトには、建設工程スケジュールの関係で

「各階に受付期日 」があります。

ご興味のある方は、是非お早めに ご来場・ご相談くださいませ♪

 

 

それでは、スタッフ一同皆様のご来店お待ちしております。

 

来場予約はコチラをクリック

 

資料請求はコチラをクリック

 

※ヴェルディマンションギャラリー福山では複数物件を取り扱っており、お陰様で日時によっては満席のお時間もございます。

お早めの事前ご予約をお勧めしております。

 

公式ホームページはコチラ

↓↓↓↓↓

【公式】ヴェルディ・コーストテラス円一町

BLUE in GREEN 水景、緑景、最前席。三原市円一町で出逢う、潤いと寛ぎの暮らし。陽光を浴びて煌めく水面と、緑鮮やかな「瀬戸内海国立公園」筆影山。そのどちらもが“日常風景”となる羨望のロケーションに、新たな大規模レジデンスの誕生。

 

また、「ヴェルディ・コーストテラス円一町」では、

オンラインでのご案内サービスも開始しております!

予約はこちらから → https://form.verdymansion.jp/online/?estate=6224

 

ご遠方でモデルルームへのご来場が難しい方につきましては、

是非ご利用くださいませ。

 

【モデルルーム所在地】

ヴェルディマンションギャラリー福山

〒720-0042

広島県福山市御船町1-13-29

TEL: 0120-930-579

 



カラーセレクトのご紹介

いつもブログをご覧いただきありがとうございます😌

 

今回はカラーセレクトのご紹介です👐🌈

新築マンションの特権のひとつ👆

フローリングやキッチン、バスルームのアクセントパネルなど

お好きな色を選んでいただけるんです!!

しかもカラーセレクトは無料なんです!!!

 

こちらがフローリングのイメージ画像です👇

室内扉とフローリングのカラー

室内扉・フローリング・キッチン対面カウンター 全4色

キッチンとバスルームのカラーはこちらになります👇

毎日使う場所を自分好みの特別な空間にできちゃいますよ🤩👏

 

他にも各種オプションも取り揃えております。

カラーやオプションの選択には期限がございます🗝

まだ期限に間に合うお部屋もご案内できます!!

詳しくはマンションギャラリーにて!💁‍♀️

皆さまからのご来場予約お待ちしております📞

 

ヴェルディマンションギャラリー福山 谷川でした🙋‍♀️🌼



ヴェルディ沖野上[パークテラス]Ⅱ角住戸最終1邸!! #ヴェルディマンションギャラリー福山

皆さまこんにちは!!

ヴェルディマンションギャラリー福山の師井です!(^^)!

暖かい日が増えてきましたね、春の訪れを感じます。

気持ちいい季節である一方で、私を悩ませるものが…

花粉🤧ハックシュン!!

この季節はくしゃみと鼻水が止まらないのですが、今年はノドに来てます(´;ω;`)

薬を飲みまくってなんとか誤魔化している毎日です。。。

皆さまもお気を付けください(ーー;)

 

さて、今回のオススメ物件は~…?

ヴェルディ沖野上[パークテラス]Ⅱです!!

コチラの物件、全戸100戸越えの大型物件でありながら、

既に8割超のお部屋が成約済みです!!

そしてなんと、

角部屋最終1邸!!

ラストの角部屋、間取りはコチラ↷

東南向きの日当たり良好住戸です(^^♪

17帖超えの広々LDKでゆったり過ごせそうです°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

収納面も、ウォークインクローゼットとファミリークロークでばっちりですね◎

こんな素敵な角部屋が最終1邸となっております。。。

「じゃあ中部屋ならまだたくさんある!?」

申し訳ございません、

中住戸タイプも残り僅かです!!

中住戸は、角住戸よりも少し狭くなりサイドバルコニーもなくなりますが、、、

その分、価格も安いんです。

それでも勿論立地は変わりません、そして設備仕様も大きく変わるところはございません(サイズがところどころ違うくらい)。

ですので、広さが要らない方は中部屋…という選択肢も取れますね。

広さを取るか価格を取るか、、、マンション選びの永遠のテーマです(*_*)

そして、ヴェルディ沖野上[パークテラス]Ⅱはなぜそんなに人気なのか…

ずばり、立地ですね(^^♪

都心エリアの華やぎと、やすらぎの自然が共鳴しあう、理想の地。便利さと心地よいゆとりを実感できる、恵まれた周辺環境。

大きな公園が目の前!!

フレスタやザグザグ、ユーホーなども徒歩圏内です!!

不便で静か、便利で騒がしい、こういった立地はたくさんありますが…

便利なのに、ゆとりがあって暮らしやすい…

マンション立地として、これ以上無い場所かと!(^^)!

マンション営業として、確かに早く売れるなぁと納得できる物件です!!

まだマンションギャラリーまでご来場頂いていない方!!

是非この機会に、福山マンションギャラリーまでご来場くださいませ。

 

以上、師井がお送りいたしました(@^^)/~~~

【公式】ヴェルディ沖野上[パークテラス]Ⅱ

   

ヴェルディマンションギャラリー福山はこちら↷

 



適切な住宅購入のタイミング(^^♪ #ヴェルディ・コーストテラス[円一町] #三原市 #新築マンション

 

皆さん、こんにちは!

販売スタッフの矢代です😌

 

 

今回は住宅を考える際によく出るテーマの1つ

 

「買い時」についてお話ししようと思います。

 

 

いつの時代も、マイホームを「購入するタイミング=買い時」については

 

悩みがつきないテーマの1つかなと個人的に感じております😓

 

 

「住宅を買う適切なタイミング」というのは人によって異なりますが、

普段からご相談頂いたお客様には「判断する材料」をお伝えしています😌

 

 

実際に判断する要素はいくつかありますが、その中でも大きな要素である

【住宅ローンの観点】から考えた際の「購入のタイミング」について

普段お話ししている「3つの判断材料」をご紹介します♬

 

 

 

 

 

 

1⃣ 低金利の期間からローンを組むことで負担を軽減できる

 

 

日本銀行が住宅ローンの変動金利に影響を与える「短期金利」の引き上げ

実施し、2025年1月には0.25%から0.5%になりましたが、

過去に変動金利型で一番高いのは1991年の8.5%、 バブル崩壊後、

徐々に下がる中で4%台などの時期もあったことと比較すると

引き続き「低金利」と呼べる状況です。

 

 

このような状況を踏まえると、購入を検討する場合には、

金利が上昇することも当然考える必要があります。

そして、もちろん金利が上昇すると、当然、月々の返済額も上がります。

 

例えば・・・3,500万円 35年返済の場合

 

【金利0.775%の場合】月々返済額 95,172円

 

仮に将来、金利が0.5%上がった場合・・・

【金利1.275%の場合】月々返済額 103,348  月8,176円アップ

 

 

今後どのように変動するかは不確実ですが、低金利が続いているうちに

住宅ローンを組んだ方が利息を支払う金額を軽減することが出来ます。

 

 

 

 

2⃣ 「若いうち」なら長期でローンが組める

 

 

住宅ローンの完済年齢の上限は、金融機関で異なりますが、「80歳前後」と

なっています。申込年齢は、20歳以上70歳以下であることが一般的です。

 

年齢が高くなり、返済期間を短くすると、月々の返済額も大きくなります。

 

 

例えば・・・3,500万円 金利0.775%の条件で

 

「20代」で、長めに組める方の場合・・・

【返済年数 50年】月々返済額 78,919円

 

「30代」で、比較的長めに組める方の場合・・・

【返済年数 40年】月々返済額 93,121  月14,202円アップ

 

「40代」で、返済年数を短めに設定する方の場合・・・

【返済年数 30年】月々返済額 117,049  月38,130円アップ

 

家計に与える影響を考えると、可能な範囲で長期ローンを組んで

毎月の返済額はできるだけ小さくしたい方が多い傾向にあります。

 

以前に比べると年齢が高くなるにつれて給与が上がりづらいという状況や、

定年後もローンが残っている状態は、老後の生活にも影響が出てくる点などを

考慮すると、可能な限り若いうちに住宅ローンを組んだ方が、

現在の家計への負担と将来の不安を軽減できると言えます。

 

 

 

 

 

 

3⃣ 健康面でのリスク

 

 

金融機関は審査する上で、借りる方の属性(年齢・職業・収入等)を

参考に審査の可否や条件(金額、返済期間、金利等)を決めます。

 

 

さらに、ほとんどの金融機関では融資の条件として、「団体信用生命保険(団信)」

への加入も必須の条件となっています。

 

 

団信とは、住宅ローンの契約者が死亡または高度障害になった場合に、

保険会社が残りの債務を肩代わりしてくれる保険のことです。

 

団信の審査の際には告知書の提出が求められますが、健康状態によっては、

団信に加入できない場合もあり、そうなるとほとんどの民間金融機関の

住宅ローンが利用できなくなります。

 

 

 

 

【最後に】

 

今回ご紹介した【住宅ローンに関連した判断材料】において、

健康面・金利面は先が見通しにくく、

健康で若いうちにローンを組んでマイホームを購入する

金利が低いうちに返済を始める、これらが得策ということは

多くの住宅購入者に共通すると思います。

 

住宅を今買って大丈夫なのか、自分たちに適切な買い時はいつなのかなど

購入には誰しも不安がつきものです。

 

 

「家は欲しいけど、不安がある」という方は是非一度、

 

弊社スタッフへ相談ください!

 

 

ご来場頂きますとモデルルームの見学だけでなく、
「住宅ローン」に関するご相談等も承っております!

 

ご興味ありましたらお気軽にご来場ください♪

 

皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております😌

 

 

※ヴェルディマンションギャラリー福山では複数物件を

 取り扱っており、日時によっては満席のお時間もございます。

 皆様にはお早めの事前ご予約をお勧めさせて頂いております。

 

 

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ヴェルディ・コーストテラス【 円一町 】

 

おかげさま「6割ご成約」達成しました!

 

 

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公式ホームページはコチラから⤵⤵⤵

 

【公式】ヴェルディ・コーストテラス円一町

BLUE in GREEN 水景、緑景、最前席。三原市円一町で出逢う、潤いと寛ぎの暮らし。陽光を浴びて煌めく水面と、緑鮮やかな「瀬戸内海国立公園」筆影山。そのどちらもが“日常風景”となる羨望のロケーションに、新たな大規模レジデンスの誕生。

 

 

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「ヴェルディ・コーストテラス円一町」では、

オンラインでのご案内サービスも開始しております

予約はこちらから → https://form.verdymansion.jp/online/?estate=6224

 

 

ご遠方でモデルルームへのご来場が難しい方につきましては、

是非ご利用くださいませ。

 

福山市御船町にて『 モデルルーム 』公開中!

 

【モデルルーム所在地】

ヴェルディマンションギャラリー福山

〒720-0042

広島県福山市御船町1-13-29

TEL: 0120-930-579

 

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