皆さまこんにちは!!

ヴェルディマンションギャラリー福山の師井です!(^^)!

やっっっと涼しくなってきましたね…

ゴルフが楽しい季節になってきました。。。

先日、会社のゴルフ仲間たちと1泊2日のゴルフ合宿に行って参りました(^^♪

2日とも快晴で気温もちょうどよく、楽しくラウンドできました( ;∀;)

ちなみに島根県浜田市に行ってきたのですが、ゴルフ場のおひるごはんで…

イカ丼!!

が楽しめました!!

イカ好きの私にはたまらない逸品でした!!

め～ちゃくちゃおいしかったです、さすが浜田ですね!(^^)!

とても充実したゴルフ合宿になりましたとさ(^^)/

さて、先般よりご案内しております、

ヴェルディ・ザ・テラス尾道についてです。

販売開始から約2ヶ月が経ちましたが

依然多くのご反響をいただいていております!!

なんと、早くも

4割以上のお部屋が埋まっております!!

まだ工事もこれからなのに、皆さま何を思って購入されたのでしょうか…

そこで今回は、ヴェルディ・ザ・テラス尾道の購入の決め手をご紹介いたします。

実際に購入された方のご意見です。

大きく分けて3つのポイントが多く書かれていました!!

①尾道駅から徒歩7分という立地の良さ

やはりまずは立地ですね(^^♪

マンションは立地が最重要です。

主要駅まで徒歩圏内でいけるというのは大きなメリットです。

駅を使う方はもちろんですし、尾道駅付近はお店も多く何かと便利ですよね。

誰が見ても分かりやすいメリットというのは、資産価値にも良い影響を与えてくれます(^_-)-☆

様々な面からみても、立地が良いのは間違いないですね!!

②全戸平面駐車場完備

これもかなりの人気仕様です!!

平面駐車場ということで、日々の車の出し入れが楽々できちゃいます!(^^)!

さらに居住者専用通路を設計することで、栗原本通りからの乗り入れがとてもスムーズにできます。

車寄せまでダイレクトでつながるので、荷物の積み下ろしも簡単にできちゃいます(^_-)-☆

そして駐車場利用料は、1台ならなんと月々0円!!

至れり尽くせりですね～(*_*)

皆さまにご好評頂けるのも納得の仕様です!!

③求めやすい価格帯

結局これも大事です!!とっても!!

どんなに良いマンションでも、買えなければ意味がないですよね。

ヴェルディマンションシリーズは

品質と価格のバランスがとても良いんです。

納得できる品質で、手の届く価格帯…

近年の価格高騰が相次ぐ中でも、そこを重視しているおかげで、変わらず多くの方にお問合せいただいております(^^♪

そして「ヴェルディ・ザ・テラス尾道」は立地と価格のバランスもとても良いです!!

上の①②の魅力があるうえでの価格設定と考えると、他にはない物件だと思いますね(^_-)

いかがでしたでしょうか。

ヴェルディマンションを購入された方の実際の声がコチラ↓

また、詳しい空き状況や金額のことなど知りたい方は

ヴェルディマンションギャラリー福山までお越しくださいませ。

スタッフが誠心誠意ご案内させていただきます(^_-)-☆

皆さまのご来場を心よりお待ち申し上げております。

以上、師井がお送りいたしました(^^)/~~~

ヴェルディマンションギャラリー福山はこちら↷

酷暑が続いていますが、ご体調いかがですか❔❔

お客様の中にも「ちょっと体調悪くて・・・」「ちょっと熱が出てね・・・」などやはり暑さが体に応えているのもお聞きします

明日9日(土)から長期休暇に入られる方もいらっしゃるかと思います。

ヴェルディマンションギャラリー【福山】では定休日以外はご見学可能です☆

店休日【定休日】：8月12日(火)・13日(水)

併せて8月末までご来場サマーキャンペーンを実施中です🎵

涼しいマンションギャラリーでお住まいについて皆様のご意見伺えたら嬉しいです

さて、今年に入り広島県内でもたくさんの分譲マンションが出ていますが、物価の影響もあり、価格がどんどん高くなっているなど実感されている方も多くいらっしゃると思います。住宅情報誌「ＳＵＵＭＯ」に今後マンション価格がどうなっていくのか・・・不動産経済研究所の専門家が取材受けてる記事がございました。

マンションの価格は下落するのか？2030年に向けた市場予測を専門家が解説

※首都圏がデータ上はメインだそうです。

新築マンションの平均価格

平均価格は、東京23区が16.3％下落したこともあり、首都圏全体では7677万円でした。しかし、東京23区は平均価格が2年連続で1億円を突破しています。

新築マンションの価格変動にかかわる要素を3つ解説します。

①土地のコスト

マンションを建設するための用地取得が容易であれば、価格に大きな影響はありません。しかし、エリアによってはまとまった用地がなく、希少性が高まることで価格が高騰する可能性があります。

②建築コスト

マンション建設に必要な鉄鋼材や木材などの多くを輸入に頼っています。輸入製品は為替の影響を受けやすく、円安になることでマンションの価格に影響を与えます。

③施工にかかる人件費

マンション価格の高騰の要因として、人手不足による人件費の上昇も挙げられます。ICT技術やロボット技術の導入により作業効率を上げる事例もありますが、課題解決は難しいのが現実です。

マンションの価格が下落傾向になる可能性は？

①景気の後退

可能性はあります。
ただし、経済状況はさまざまな要因に左右されるため、確実とはいえません。

「マンションが販売不振になれば、値下げをして売り切る動きが起こる可能性はあります。ただし、1都3県の新築マンションは建設コストが高く、デベロッパーは利便性の高い駅周辺建設することから、供給戸数も限定的なので、価格の下落は現状では想定できません。」

②金利の上昇

日銀の金融政策の変更で住宅ローンの金利が上昇すれば、購入意欲が減退して買い控えが起こり、マンション価格が下降傾向に向かう可能性はあります。
ただし、金利が徐々に上がる可能性があるとしても、急激な金利の引き上げは行われないのが一般的です。

「ある程度の金利上昇は見込んでおくべきですが、想定を超えるような利上げが行われる可能性はないだろうと思っています。2024年前半は、東京23区で新築マンションの価格が下がり、金利が少し上昇したことを受けて、一部では“バブルの崩壊じゃないか”という見方が出ましたが、現実はそうした状況にはありません」

【マンションの購入は下落を待つべきではない理由】

「価格の相場を読む自信があれば、下落のタイミングで購入するのが良いと思います。ただ、私たち専門家でも、翌年のマンション価格の予測はできません。
もし、下落するまで待つ時間があるのなら“これだ！”という物件が出てきたときに、相場には関係なく購入するのが良いと思います。

また、ライフステージによって優先順位は変わるので、エリアを広げるなど、条件を緩和して再検討してみるのも良いと思います。そして、どこかのタイミングで自分にとって良い物件が見つかったときは動いてみることですね」

以上　ＳＵＵＭＯ(2025年4月26日更新より)

ヴェルディマンションでは広島県・岡山県・島根県内各所で分譲しております。

供給過多になればタイトルのようなことも可能性は否定できませんが、まだまだ中国地方では首都圏のような価格ではなく3000万円台～とご検討出来る価格帯で最新の設備とセキュリティを備えてご案内しています。

是非今夏マンションギャラリーで皆様にご案内出来るのを楽しみにしています☆

作成～岩名～

↓↓ご来場予約↓↓

【各取り扱い物件ホームページ】

ヴェルディ・クレール春日

ヴェルディ沖野上【パークテラス】Ⅱ

ヴェルディ東福山駅北

ヴェルディ・ザ・タワー福山

ヴェルディ・コーストテラス【円一町】

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ヴェルディ・ザ・テラス尾道

いつもブログをご覧いただきありがとうございます🙂‍↕️

今回はヴェルディ沖野上［パークテラス］Ⅱのご紹介です💁‍♀️

ただ今ヴェルディ沖野上［パークテラス］Ⅱでは

マンション現地にて実物見学会を開催しております🙌

ブログをご覧の皆さまに特別に現地のお写真をお見せいたします📸

☟西側エントランス

両サイド植栽があり、彩り豊かなエントランスです🌿

☟北側エントランス

こちらのエントランスにはお子さまの乗り降りや

荷下ろしなどに便利な車寄せがございます🚗

☟棟内モデルルーム

Eタイプの広々18帖のLDKとなっております☝️

棟内モデルルームに入っていただき、実際のお部屋の広さや

眺望、陽当たりなど是非この機会にご体感ください🙂‍↕️

また実物見学会は完全ご予約制となっております☝️

ご来場予約は公式HP、またはお電話で承っております☎️

皆さまからのご予約お待ちしております🙇‍♀️

谷川でした🌼

ヴェルディマンションギャラリー福山👇

異例の早さで梅雨明けしちゃいましたね・・・。

6月から猛暑が続きそうで、この夏はどれだけ暑くなるのか心配です

今月から職場でも熱中症対策義務化され、過度な屋外での業務が禁止されたり、対策も施すことが義務付けされました。ニュースでも小さな子どもは体温が逃げにくいそうなので、特に目を配る必要があるそうです。

くれぐれも気をつけてこの夏を乗り切りましょう！！

先週日曜日に「ヴェルディ沖野上パークテラスⅡ」入居説明会が開催されました。

「ふくやま芸術文化ホール リーデンローズ　大ホール」にて

１００組近くのご契約者様にご来場いただき、8月お引渡しに向けて、関係各社ご挨拶とお手続きの流れをご説明しました。

多くの皆様ご来場いただき、この場を借りて御礼申し上げます。

新築マンションご契約後にはこのようなイベントもございます。ご入居お引越しまでより楽しみにしていただけることと思います。

この次は内覧会となります！！ご契約者の皆様！楽しみにしておいてください☆

ヴェルディマンションシリーズでは福山市を初め、三原市、尾道市内の新築マンションをご案内しております♬

新築マンションとはどんな住まいなのか・・・。

まずはマンションギャラリーでご体感いただけます！今なら実物見学もご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

作成～岩名～

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ヴェルディ沖野上【パークテラス】Ⅱ

ヴェルディ東福山駅北

ヴェルディ・ザ・タワー福山

ヴェルディ・コーストテラス【円一町】

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