おはようございます

毎日一度は「暑い」と言ってしまいますよね🤣いつもブログを見て頂きありがとうございます。

毎日非常にいい天気で外での遊びは要注意の気候です。嬉しいやら困るのやらですが・・・

この酷暑の中、公園で遊びたいと子どもにせがまれる岩名です。それでもやはり外でのリフレッシュはいいものですね♬

それでもこの酷暑の中、分譲マンションのお部屋の中は快適そのものです(私の感想です)

毎年暑さのピークが長くなっており、9月に入っても猛暑日があるイメージですが、熱を通さないコンクリート造は夏の「暑さ」冬の「寒さ」に非常に強いのです。

ちなみに我が家は真冬で自宅マンションの室内温度が朝の段階でも13℃以下になったことはございません。

保温性が高いのは非常に快適で毎月の光熱費もアパートや戸建てと比べても差が出やすいそうです。

マンションは快適だという話を聞かれた方もいらっしゃるかもしれませんが、住まいの税金関係は如何ですか？？

今一度、【新築分譲マンション】のみに適用されるものもある税制優遇をご案内します。

①住宅ローン減税(控除とも言われます)

・住宅ローンを利用して住まいを購入される場合に適用されます。

所得及び借入金額に応じて最大年間40万円

新築マンションの場合は物件により13年間控除期間が続くので最大480万円が貰えることになります。住宅ローンを利用して住まいを購入している方は毎年の12月の手取り額が一気に上がる仕組みなのです。

続いて②すまい給付金

こちらは新築物件のみ適用の制度です(中古マンションは消費税が掛かっていないので対象外)

最大50万円！大きい給付金ですよね～

③贈与税特例措置

第2親等までの親族(親又は祖父母)から住宅購入時に贈与(資金援助)を受け取る場合1000万円又は1500万円を限度額として非課税対象となります。

贈与税は110万円を超える援助には課税されるため、住まいを購入する時だけに利用できる特例措置です。

④売買契約書　印紙税減税

売買契約時に貼る印紙税が減額されています。

本来1000万円を超える所謂「契約書」には２万円の印紙を貼る税法になっておりますが、住まいの契約書には減税され２万円が１万円に減額されております。

⑤登記費用の軽減

住まいを購入すると必ず法務局に自己所有物件ということを「登記」する必要があります。実際には登記費用として購入時の諸費用で清算となりますが、住民票を異動してマイホームとして登記する場合には登録免許税が軽減される仕組みです。

まだまだあります!!

⑥不動産取得税の軽減

同じく住まいを購入時に一度だけ課税される「不動産取得税」ですが、こちらも

軽減され、特に分譲マンションの場合、70㎡前後の物件は非課税の行政もあります。

余計な出費は抑えたいので嬉しい制度です。

⑦固定資産税の軽減

最後に新築マンションを購入時には固定資産税も軽減されます。

当初5年間が建物部分の評価額が半額となる為、固定資産税もお得になる制度です。

6年目から通常の固定資産税となりますが、最初の納税額が抑えられるのも新築ならではの制度となります。

※住宅情報誌SUUMOより

以上。せっかく新築マンションをご検討頂く上では、お得な情報や予備知識は非常に大事です。初めて聞かれた内容もありましたでしょうか。

このように国から行政からとお得になる制度が「今は」あるのです。

今回ご紹介しました制度は時限立法といって「期限を定めた法律」による制度もあります。こういった制度はフル活用して購入するのが賢い住まいの買い方と言えるかと思います。

ご検討中の皆様には住宅ローンの内容や物件の仕様などを把握することも多く、ご理解まで難しいかもしれませんが、弊社スタッフがご納得いくまで丁寧にご説明ご案内します。

ヴェルディ福山マンションギャラリーでは現在夏の「サマーキャンペーン」開催中です

是非ともマンションギャラリーへご来場ください。

素敵なご来場プレゼントをご用意して皆様のご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております。

【コロナウイルス感染拡大予防対策】

安心してご見学いただく為、ご来場の際はお電話にてご予約お願いいたします。

ご案内時間は、◎10:00～　◎13:00～　◎15:00～　◎17:00～　

以上のお時間にてお願いしております。m(__)m

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ヴェルディマンションギャラリー福山

どうも、福山ギャラリーの中原です！

今年もまた雨が多くて不安な梅雨でしたね…

ですが、もう梅雨も明けてあつーーーーい夏が来ました！

今年は猛暑となるみたいですので熱中症にならないように対策していくことは不可避ですね。

対策としてはやはり【水分・塩分補給】は大事です！

僕自身、最近ロードバイクを購入し、炎天下の中一人で走り回ることもあるのですが、水分を補給していないと大変です！

少し走るだけでも汗が止まらないので水分はかなり多めに確保するようにはしています。ですが、それでもたまーーーに走っている途中でふらっとすることがあるので気を付けていないと危険です…

みなさんも歩くだけでも汗をかくほどの暑猛なので最低でも水分補給・体温を下げる意識をするようにして熱中症には気を付けてください！

話は変わりますが、まずはこちらをご覧ください。

つい先日、ヴェルディ・ベイテラス松永現地近くにあるカフェに行って参りました。

そこで食べたのがこれ！

【ふわふわかき氷（ストロベリー）】

これがまた体温を下げてくれる上にどこを食べてもシロップがかかっており、氷もふわふわで最高でした！

ヴェルディ・ベイテラス松永に住んだら近くにこんなおいしいかき氷が食べられるなんてうらやましい…（夏はかき氷で、冬はパンケーキやクレープなどもあるみたいです）是非食べてみたいですね。。。

現在ヴェルディマンション福山では

【ザ・ステーションタワー福山】

【ヴェルディ・ソレイユ春日】

【ヴェルディ・ベイテラス松永】

を好評分譲中となっております！

なお、現在サマーキャンペーンを行っておりますのでこちらもお見逃しなく！

※ヴェルディマンションギャラリー福山では、コロナウイルス感染防止対策としてご来場に際には事前予約をお願いしております。ご理解・ご了承の程、よろしくお願いいたします。

ヴェルディマンションギャラリー福山へのお問い合わせはコチラ

「ヴェルディマンションブログ」を

ご覧頂いている皆様～(^O^)／

あっ、↑　↑　↑　↑　↑　とある日の、お昼ごはんです(*'ω'*)

こんにちは！ヴェルディマンションギャラリー福山

今回は、増木（マスキ）がブログ担当します。

よろしくお願いしまーす( ｀・∀・´)ﾉ

早いもので7月も折り返しですね(-ω-)/

休みの日コメダ珈琲さんにて☕やっぱりスイーツってイイですね

(*´▽｀*)最高－です。実は私、甘いものが大好きなんです。

また、先日(７/１３）に中国地方が梅雨明けの模様です！(昨年より6日早い☔梅雨明け宣言）とニュースで見ました。、、、、、、、にも拘らず

連日の☔雨☔雨、しかもしかもゲリラ的な奴が多くみられ、なかなか晴れ晴れとした気分にはなり難いですが　(=ﾟωﾟ)ﾉ

「雨にも負けず」「雷にも負けず」7月後半も元気だしていきましょう！！

宜しくお願いします。ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

さて皆様この梅雨が明けると、いよいよ本格的に夏！

お子様たちには夏休み！

ヴェルディマンションギャラリー福山では、今年もやりますよ！！

来て！見て！うれしいSummerキャンペーン開催します！！

ぜひ休日はヴェルディマンションギャラリーにお越しください。

ご家族皆様にとって良い休日になりますように(*‘∀‘)

そんな中！！

ヴェルディマンションギャラリー福山では

6月より新発売の

ヴェルディ・ベイテラス松永　

なんと、2,200万円台～！！

ヴェルディ・ソレイユ春日

スーパーや飲食店など徒歩圏内にたくさんあります😊

ザ・ステーションタワー福山

JR「福山」駅に徒歩3分！！

の3物件を同時販売中です！

　来場予約

ヾ(≧▽≦)ﾉ

本日も多数のご来場頂き誠にありがとうございました。

【コロナウイルス感染拡大予防対策】

安心してご見学いただく為、ご来場の際はお電話にてご予約お願いいたします。

ご案内時間は、◎10:00～　◎13:00～　◎15:00～　◎17:00～　

以上のお時間にてお願いしております。m(__)m

皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

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ヴェルディマンションギャラリー福山

こんにちは(^^)/ミズタです♪

悪天候もそろそろ終わり！いよいよ夏が到来ですね！！

日頃のご愛顧に感謝を込めまして、

今年もやります♪SUMMERキャンペーン٩( ‘’ω’’ )و

（7月17日～8月31日まで）

なかなか終息しない新型コロナのせいで、

遠出に行けない方がこの夏も多いと思います(-_-;)

家にいても気分が滅入るニュースが多いですし、

皆さん！

「ヴェルディマンションギャラリー福山」に

是非お越し下さい＼(^o^)／

素敵なモデルルームを見てリフレッシュして頂いた後は！

気分爽快！ザ・プレミアムモルツ

家族団欒！島原手延べそうめん

子供も大人も大好き！フルーツゼリー

以上の3点からどれか1セットをお持ち帰り頂けます！

さらにさらに！！

2,000円分の商品券までプレゼントしちゃいます(◎_◎;)

お子様にも美味しいプレゼントをご用意ヾ(≧▽≦)ﾉ

この機会に是非是非お越し下さい＼(^0^)／

（ご来場は予約が必要です）下記フリーダイヤルまで☎

皆様、こんにちは！

福山ギャラリー老齢（老害にならないよう精進中）営業　藤原です。

からっと晴れた日が少なくなかなかスッキリできない日が続いておりますがいかがお過ごしでしょうか？

さて、天気は不順な日が多いですがここ福山ギャラリー内においては非常に熱くまるで真夏のような状況になっております。

と言いますのも先般（4月中旬）オープンしました

「ヴェルディ・ソレイユ春日」

が好調なスタートを切りもうすでに残りが非常に少なくなってきている中

つい先日グランドオープンを迎えたばかりの

「ヴェルディ・ベイテラス松永」

のご紹介です。

松永エリアの中でも商業エリアの中心に誕生するこの物件！

JR松永へも一直線でとてもわかり易く新たな松永のシンボルとなるに違いない物件。

おまけに道路に囲まれた角地に建設される事で前面が塞がれる事もありませんから未来に向けて安心して生活できる立地の物件となります。

そんな訳ではっきり言ってかなり好調です。。。。。　いや、絶好調です。

物件の販売状況をここで詳しく述べる事ができませんが検討できる住戸がとっても少なくなってきてます。

買う買わないは後です。そこまで具体的じゃないっていう方もぜひこの機会にモデルルームまでお越しくださいませ。

きっと未来の我が家の参考になることも多いですので見に来てくださいね。

最後に今年年末に引き渡し予定の

「ステーションタワー福山」

です。福山駅目の前に堂々と完成する新たなシンボルタワー。

現在販売のほうも終盤に入り現在第5期販売中です。

こちらも残りがとても少なくなってきてますから少しでも興味がある方はまずはモデルルームまでお越しくださいね。JR山陽本線の中でも主要駅である福山駅が目の前という好立地は将来にわたって高い資産性を有することになりますし、職場・学校へのスマートアクセスはお客様にとって高い満足度を与えてくれることでしょう。

最後になりますが各物件の現況の姿お見せしておきますね。

ヴェルディベイテラス松永現場写真

ザ・ステーションタワー福山現地写真

ヴェルディ・ソレイユ春日

皆様にお会いできるのを楽しみにしております。

では　また。　おっさん藤原でした。

【ヴェルディマンションギャラリー福山】