いつもブログをご覧いただきありがとうございます🙂↕️
今回はヴェルディ沖野上［パークテラス］Ⅱのご紹介です💁♀️
ただ今ヴェルディ沖野上［パークテラス］Ⅱでは
マンション現地にて実物見学会を開催しております🙌
ブログをご覧の皆さまに特別に現地のお写真をお見せいたします📸
☟西側エントランス
両サイド植栽があり、彩り豊かなエントランスです🌿
☟北側エントランス
こちらのエントランスにはお子さまの乗り降りや
荷下ろしなどに便利な車寄せがございます🚗
☟棟内モデルルーム
Eタイプの広々18帖のLDKとなっております☝️
棟内モデルルームに入っていただき、実際のお部屋の広さや
眺望、陽当たりなど是非この機会にご体感ください🙂↕️
また実物見学会は完全ご予約制となっております☝️
ご来場予約は公式HP、またはお電話で承っております☎️
皆さまからのご予約お待ちしております🙇♀️
谷川でした🌼
ヴェルディマンションギャラリー福山👇
皆様こんにちは!!
ヴェルディマンションギャラリー福山の師井です!(^^)!
先日、三原市の「尾道ラーメン 幸楽」というラーメン屋さんに行って参りました(^^♪
三原市の方ならお馴染みの、イオン三原店すぐそばのお店です。
こちら、6月20日にオープンしたばかりのラーメン屋さんのようです(^^)/
尾道ラーメンのお店って、三原だとあまり無いイメージがあります。
入ってみると席は満席で、中で待たれている方が数名いらっしゃいました。
ちょうど席が空いてそこまで待たずに入れました(⌒∇⌒)ﾗｯｷｰ
初めてなのでひと先ず、シンプルな尾道ラーメンを注文!!
良いビジュアルですねっ!!
尾道ラーメン特有の、やや硬め平打ち麺が最高に美味しいです!(^^)!
スープもあっさりながら背油が濃厚で、麺との相性抜群でした(^^♪
すぐに食べきってしまい、大盛りにしなかったことを後悔しました( ；∀；)笑
(店を出るときには7～8人並んでました)
皆様もぜひ行ってみてください。
さて、先般よりご案内しております
ヴェルディ・コーストテラス[円一町]についてですが、
ありがたいことに依然多くのお問合せ並びにお申込みをいただいております。
角住戸、Gタイプは早くも完売、成約率は75％を突破しており、これまでの物件と比較してもかなりのペースで販売が進んでおります!(^^)!
ご検討の方はお早めにお願いします。
そんなヴェルディ・コーストテラス[円一町]の工事進捗はいまこんな感じ↓
どちらも遊歩道側からの写真です。
建物がかなり高くなってきてまして、上まで写せませんでした。
もう13階まで立ち上がってますね～あと2フロアで上棟です。
ここまで大きくなると迫力がすごいですね!(^^)!
幕が取れるのがとても楽しみです。
そして、敷地内からの画像がコチラ↓
北面側は、フジグランのほうからも少し見えますね。
さらに川を挟んで城町からも見えました!!(少し遠いですが…)
これだけ大きいと距離があっても目立ちますね(^^♪
三原市の新たなランドマークとなってくれることでしょう。
完成は2026年2月となっております(入居は4月から)
先述したとおり、お選びいただけるお部屋が
少なくなってきております!!
ぜひともお早めのご検討をお願いいたします。
下記リンクからご来場予約もいただけます。
是非この機会にヴェルディマンションギャラリーまでお越しくださいませ。
以上、師井がお送りいたしました(^^)/~~~
HPはこちらから↷
ヴェルディマンションギャラリー福山はこちら↷
皆様こんにちは！！！
ヴェルディマンションギャラリー福山の矢代です♬
いつもブログをご覧いただきありがとうございます😌
ブログのタイトルにもありますが・・・
６月３０日（月）より
ヴェルディ・ザ・テラス［尾道］
販売スタートしました👏
尾道エリアでは約１６年ぶりのヴェルディマンションシリーズになります😊
JR「尾道」駅 及び イオンスタイル尾道が徒歩圏内にある
利便性の高い立地に誕生します！！！
もちろん立地だけではありません！！！
魅力的な要素を多数兼ね備えております✨
◆ 全戸南東向き （日当たり良好🌞）
◆ 低炭素建築物 認定新築マンション
（ ※尾道市 初 ）
ああああ高い断熱性で「夏は涼しく、冬は暖かい」快適な生活空間に。
ああああ省エネ性能が高く、光熱費を抑える効果も！（※取得予定）
◆ 全戸分平面駐車場完備！！！
・機械式駐車場と比較すると、乗れる車種が多い！
・すぐに入出庫ができ、待ち時間がありません！！
・駐車スペースに余裕があり、運転が苦手な方も安心！！！
駅徒歩圏内において「平面駐車場全戸完備」は珍しい仕様です😌
◆ 全戸広々ワイドバルコニー奥行 最大２．１５ｍ！
そして・・・
皆様が最も気になるであろう注目の販売価格ですが・・・
２,８００万円台～となりました！！！
販売価格につきましては同じ間取りでも階数で
異なりますので、各間取り・階数の価格を知りたい
お客様におかれましては、ヴェルディマンション
ギャラリー福山までお越しくださいませ😊
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公式ホームページはコチラから⤵⤵⤵
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「 ヴェルディ・ザ・テラス［尾道］ 」では、
オンラインでのご案内サービスも開始しております！
予約はこちらから → https://form.verdymansion.jp/online/?estate=6224
ご遠方でモデルルームへのご来場が難しい方につきましては、
是非ご利用くださいませ。
福山市御船町にて『 モデルルーム 』公開中！
【モデルルーム所在地】
ヴェルディマンションギャラリー福山
〒７２０－００４２
広島県福山市御船町１－１３－２９
TEL: ０１２０－９３０－５７９
◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆
福山市、三原市でもヴェルディマンションを販売中です！！！
ご興味あればお気軽にお問い合わせください😌
異例の早さで梅雨明けしちゃいましたね・・・。
6月から猛暑が続きそうで、この夏はどれだけ暑くなるのか心配です
今月から職場でも熱中症対策義務化され、過度な屋外での業務が禁止されたり、対策も施すことが義務付けされました。ニュースでも小さな子どもは体温が逃げにくいそうなので、特に目を配る必要があるそうです。
くれぐれも気をつけてこの夏を乗り切りましょう！！
先週日曜日に「ヴェルディ沖野上パークテラスⅡ」入居説明会が開催されました。
「ふくやま芸術文化ホール リーデンローズ 大ホール」にて
１００組近くのご契約者様にご来場いただき、8月お引渡しに向けて、関係各社ご挨拶とお手続きの流れをご説明しました。
多くの皆様ご来場いただき、この場を借りて御礼申し上げます。
新築マンションご契約後にはこのようなイベントもございます。ご入居お引越しまでより楽しみにしていただけることと思います。
この次は内覧会となります！！ご契約者の皆様！楽しみにしておいてください☆
ヴェルディマンションシリーズでは福山市を初め、三原市、尾道市内の新築マンションをご案内しております♬
新築マンションとはどんな住まいなのか・・・。
まずはマンションギャラリーでご体感いただけます！今なら実物見学もご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
作成～岩名～
↓↓ご来場予約↓↓
【各取り扱い物件ホームページ】
ブログをご覧の皆様、こんにちは
ヴェルディマンションギャラリー福山の新田です
最近はまだ6月なのに気温が30℃を超え暑いですね💦
今年も熱中症には気を付けたいですね
物件の購入を検討しているけど、
まずマンションか戸建てどちらがいいか悩まれる方も多くいると思います。
私自身そういうお悩みを抱えているお客様に多く出会ってきました。
今回はそんな皆様のお役に立てればと思い
マンションと戸建ての違いを題材にしようと思います
まず、結論としてはマンション・戸建てどちらが優れているではなく、
それぞれメリット、デメリットがあり、それらを両方理解したうえで
ご自身に合う住宅を選択して頂く事が一番かと思います
では、マンション、戸建てのそれぞれのメリット・デメリットを紹介させて頂きます
～マンション～
◎メリット
□資産価値が高い
⇒マンションは徒歩圏内に駅や商業施設などがある利便性の良い場所に建ち立地条件が良いので、資産価値は高いです。
また、駅から近い場所にあるマンションであれば値下がりしにくい傾向にあります。
□高い防犯性
⇒マンションでは二重・三重のセキュリティーシステムが一般的になってきています。
建物のエントランスにオートロックを設け、居住者以外の出入りが厳しく制限されています。
コストについても、管理費で賄われるため、一戸当たりの負担は少ないでしょう。
「鍵一つで安心して出かけられる」のも、マンションの利点といえます。
□諸費用が安い
⇒新築マンションの諸費用は物件価格の約3～5％、新築一戸建てでは物件価格の約6～10％。
マンションの方が、一戸建てよりも諸費用が安くなります。
□光熱費を抑えやすい
⇒木造一戸建てよりも鉄筋コンクリート造マンションの方が気密性や断熱性が優れています。
したがって、通常はマンションの方が光熱費を抑えやすいといえます。
□管理が楽
⇒共有部分は管理会社が清掃・管理をしてくださるのでいつでもきれいな状態を保ってくれます。
◎デメリット
□税金(固定資産税)が下がりにくい
⇒資産価値が高いので必然的に固定資産税も下がりにくい傾向です。
□広さに限りがある
⇒マンションは利便性のいい立地でコンパクトな生活を求める方に向いているので、
広さを求める場合には・・・💦
□管理費、修繕費が月々かかる
⇒マンションは、管理費・修繕費が月々かかってきます。
管理費は、管理人清掃・管理費用他、セコム警備委託料、ゴミ毎日回収費用、インターネット使用料など建物管理に必要な費用が掛かります！
修繕費は、将来のマンションのメンテナンス費用を積み立てるための費用です！
～戸建て～
◎メリット
□マンションに比べて広い
⇒戸建ては約100㎡以上が多く、マンションよりも広い物件が多いです！
□駐車場代がかからない
□管理メンテナンス費など固定費が少ない
⇒マンションと違って管理費・修繕費が月々かかってこないので、固定費は戸建ての方が少なくなります。
□間取りや庭いじりができる
⇒間取りや庭に興味がある方は、戸建ての方が要望をお実現しやすいです
◎デメリット
□売却しにくい
⇒郊外や駅から離れたアクセスの悪い物件は買い手が見つかりにくく、売却活動が難航しやすいです
□維持管理を自己責任で行う
⇒戸建ては月々管理費・修繕費がかかりませんが、自分で住宅をメンテナンスしたり業者を手配したりしなくてはいけませんし、費用負担も非常に大きいです。
□防犯対策を自分たちで行う必要がある
⇒独立して建っていて窓が多い戸建ては、集合住宅のマンションと比べると犯罪のターゲットとして狙われやすくなることがあります。戸建てはセキュリティ対策を自分で行わないといけないため、コストが割高になりやすい傾向にあります。
□火災保険料がマンションに比べて高め
⇒火災保険料はマンションで５年間約３万円。戸建ては５年間約２５万円で費用にはかなり差があります。戸建ては木造が多いので保険料が高くなる傾向がございます。
保険料は５年ごとにかかってきます！
上記の通りマンション・戸建てそれぞれメリット・デメリットです。
戸建て・マンションどちらが向いているかチェックシートがありましたので、添付しておきます
※各項目に対する重要度は人それぞれなので、あくまでも一つの目安として活用してみてください。
| A | B |
| □資産といえばやっぱり土地だと思う | □ご近所付き合いは最小限に抑えたい |
| □少しぐらい不便なところでも広い方がいい | □展望台や絶景など、開放的な場所が好き |
| □ご近所とのお付き合いも楽しみたい | □鍵のかけ忘れが気になることが多い |
| □マイホームを買ったら一生そこに住み続けるつもり | □老後を考えると、フラットな家がいい |
| □店舗が多くてにぎわっている街より、閑静な街が好き | □家族が3人以下、もしくは子どもが中学生以上だ |
| □家が古くなったら建て替えも検討したい | □便利でにぎやかな街中で暮らしたい |
| □住まいのメンテナンスは自分でやりたい方だ | □蚊や害虫が苦手 |
| □将来、両親と同居する可能性がある | □同じぐらいの年代、家族構成の人と集まって仲良く暮らしたい |
| □いつか大型犬を飼いたいと思っている | □家事や掃除の時間を短くしたい |
| □子どもには思い切りのびのび育って欲しい | □建物の管理や清掃は誰かがやってくれるとありがたいと思う |
| □楽器演奏が趣味。子どもにも習わせたい | □地震や台風を気にせず生活したい |
| □マイカーは絶対に持っていたい | □ラウンジやキッズルームなどの共用施設に憧れる |
| □周囲の音が気になる方だ | □将来的に売却も考えられるから資産価値を重視したい |
| □地面が近くて四季を感じられる家がいい | □駅から近いことが絶対条件 |
| □ガーデニングや庭いじりが好きだ | □車には乗らないので駐車場はいらない |
Aの✔が多かったあなた→一戸建て志向が感じられます。
Bの✔が多かったあなた→マンション志向が感じられます。
✔がA・Bに散らばったあなた→「譲れないものがどちらに多いか」を考えてみましょう。
※SUUMOより抜粋
人生で大きな決断のマイホーム購入、不安な事、悩む事多くあると思います。
マンションの事での相談はもちろん、マンション・戸建てどちらがあっているか、住宅ローンのご相談等何でもご相談下さいませ
ブログをご覧の皆様と会える日を楽しみにしております
ご予約はこちらから
↓↓↓↓
![ヴェルディ・コーストテラス [吉島]](https://www.verdymansiongallery-fukuyama.jp/img/side/list202507/05_verdy-coast.jpg)
